Профилированный брус – популярный материал для строительства индивидуальных домов. К его достоинствам относят экологичность, доступную цену, простой монтаж и непродуваемые стыки сруба благодаря замковому соединению шип-паз.
При расчете стоимости строительства дома из бруса, учитывают затраты:
- на устройство фундамента;
- на пиломатериалы и комплектующие, работы по возведению сруба;
- на материалы и монтаж черновой или постоянной кровельной системы.
При строительстве дома «под ключ» в расчет также включают расходы на внешнюю и внутреннюю отделку, монтаж постоянной кровли, установку оконных и дверных конструкций, прокладку коммуникаций и т.д.
Фундамент
Стоимость основания дома зависит от его типа. Дом из бруса можно построить на ленточном, плитном, столбчатом или свайном фундаменте. Выбор зависит от рельефа участка, характеристик грунта, габаритов и веса сруба, индивидуальных требований к постройке.
Если не планируется делать цокольный этаж, то вместо дорогого и трудоемкого ленточного фундамента выбирают столбчатый или на винтовых сваях. На устойчивом грунте с глубоким залеганием поземных вод для небольшого деревянного дома достаточно мелкозаглубленного ленточного фундамента, на болотистой почве монтируют монолитную железобетонную плиту.
Стоимость устройства подземного основания дома рассчитывается индивидуально, при этом учитывается тип фундамента, нагрузка на него, удаленность участка, наличие удобного подъезда для техники.
Сруб
Стоимость сруба складывается из стоимости пиломатериалов и услуг по строительству. Количество пиломатериала зависит от размеров и планировки дома.
Примерные расценки на материал:
| Размер, мм | Стоимость кубометра профилированного бруса, руб. | |
| естественной влажности | камерной сушки | |
| 150х150х4000/6000/8000 | 10 000 | 12 000 |
| 200х200х4000/6000/8000 | 11 000 | 13 800 |
| 250х250х4000/6000/8000 | 12 000 | 15 500 |
Реальная стоимость зависит от породы дерева, технологии сушки, региона. Брус камерной сушки дороже, но сруб из него практически не дает усадку – это позволяет сразу начать отделку. Строительство из бруса естественной влажности обойдется дешевле, но к отделочным работам можно будет приступить только спустя полгода-год.
При расчете сметы на сруб к стоимости профилированного бруса прибавляют расходы на сопутствующие материалы и доставку.
Стоимость монтажных работ зависит от расценок конкретной компании или бригады, сложности проекта. В среднем возведение сруба обходится в половину стоимости пиломатериалов. Выгоднее заказывать строительство дома «под ключ», от фундамента до отделки, чем искать исполнителей для каждого вида работ.
Стоимость дома «под ключ»:
| Размер сруба, м | Цена за дом под ключ, руб. | |
| естественной влажности | камерной сушки | |
| 6х4 | 609 000 | 688 000 |
| 6х6 | 587 000 | 663 000 |
| 8х6 | 676 000 | 764 000 |
| 8х7 | 1 000 000 | 1 200 000 |
| 9х8 | 958 000 | 1 082 000 |
Кровля
На сруб из бруса естественной влажности устанавливают черновую кровлю – она обеспечивает защиту от атмосферных воздействий на период основной усадки. Перед началом отделочных работ временную кровельную систему заменяют постоянной.
Если дом построен из сухого бруса и планируется сразу приступить к его отделке, монтируется постоянная кровля. Но если отделочные работы будут производиться в следующем сезоне, можно на это время ограничиться черновой.
Затраты на строительство кровельной конструкции включают стоимость:
- пиломатериалов для стропильной системы;
- крепежных элементов;
- гидроизоляционного материала (служит кровельным покрытием временной конструкции или входит в кровельный пирог постоянной крыши);
- кровельного покрытия (для постоянной крыши);
- доставки материалов;
- монтажных услуг.
Имея на руках готовый проект постройки, можно самостоятельно подсчитать, во что обойдется покупка стройматериалов, сравнить расценки на услуги и оценить итоговые затраты на строительство дома из профилированного бруса.
