Чем отличается дом под ключ от сруба под усадку?

Строительство дома из бруса можно выполнить одним из двух способов: «под усадку» и «под ключ». Первый выгоднее финансово, второй — быстрее по времени реализации. Обоим способам свойственны как преимущества, так и особенности. Этот материал поможет вам разобраться в данном вопросе и выбрать тот вариант, который будет оптимальным для вашего бюджета и имеющегося времени.

Брусовый дом «под усадку»

Дом из бруса вне зависимости от выбранного метода строительства подвержен усадке. Это естественный и неизбежный процесс, связанный с природными свойствами древесины. Она теряет накопленную влагу, уменьшается в размерах, а значит и геометрия сруба тоже изменяется. Основная усадка проходит в первый год после строительства. Продолжается она и дальше, но её последствия уже не столь критичны, как на первых порах.

Принципиальные отличия

Ключевым отличием строительства дома под усадку является разделение всего процесса на два этапа:

1. Фундамент, стены, временная крыша.
2. Капитальная крыша, отделка, прокладка коммуникаций, введение в эксплуатацию.

Между первым и вторым этапами сруб оставляется на период наиболее интенсивной усадки, то есть на полгода-год. Поскольку у дома есть время беспрепятственно подсохнуть и стабилизироваться, строить его можно из бруса естественной влажности. Это второе (хоть и не такое принципиальное) отличие технологии.

Преимущества

Для будущего владельца можно выделить следующие выгоды от строительства дома из бруса по схеме «под усадку»:

• Разделение бюджета. Потратившись на первом этапе, можно подкопить средства на предстоящие работы, либо на их более качественное исполнение.
• Выбор бруса. Поскольку время на усадку имеется, то необязательно затрачиваться на покупку бруса камерной сушки. Материал естественной влажности дешевле, что даёт дополнительную экономию средств.
• Минимальные риски. Связаны они всё с той же неизбежной усадкой. Чтобы избежать или минимизировать её последствия, нужен целый ряд технологических решений, реализовать которые при таком подходе к строительству гораздо проще.
• Время на «подумать». Человеку свойственно менять свои предпочтения. В данном случае у вас будет время, чтобы основательно обдумать нюансы интерьера, подобрать отделочные материалы, детальнее изучить нюансы ухода за деревянным домом.

В целом, строительство из бруса под усадку — это классическая технология. Она более проработанная и проверенная на практике.

Особенности

Первая особенность, с которой неминуемо придётся мириться — это растянутые во времени сроки введения жилья в эксплуатацию. Также следует понимать, что во время усадки сруб требует немного внимания. Чтобы она прошла успешно, нужны особые условия.

Брусовый дом «под ключ»

Это понятие в общей строительной практике означает, что по результату заказчик получает полностью готовый к заселению дом. В случае же с брусовой технологией строительство «под ключ» подразумевает отсутствие ожидания. Сруб, всё равно, даёт усадку. Однако предотвращению и минимизации её последствий при данном подходе уделяется особое внимание.

Принципиальные отличия

Главная разница, которая отличает строительство «под ключ» от классической технологии, заключается в том, что все работы выполняются в один этап. Начиная с фундамента, стен, крыши и заканчивая отделкой, коммуникациями — всё делается без перерывов. Поскольку усадка никуда не девается, принимается ряд мер по минимизации её последствий. В том числе, для сборки сруба используется брус камерной сушки, тщательно просчитываются и оставляются компенсационные зазоры, устанавливаются регулируемые или саморегулирующиеся крепежи.

Преимущества

Собственно, если не брать во внимание мелочи, плюс строительства из бруса под ключ всего один — сжатые сроки. При правильном подходе и отсутствии заминок технического характера средний дом на 70-150 квадратов строится и вводится в эксплуатацию на считанные недели. То есть, практически в несколько раз сокращается время ожидания.

Особенности

Вытекают из сказанного выше. Во-первых, в достаточно короткий промежуток времени придётся вложить весь бюджет целиком. Во-вторых, нужно обращать особое внимание на соблюдение строителями технологий, предназначенных для уменьшения или полного предотвращения последствий усадки.

Итог

Если вы никуда не торопитесь и у вас сильно ограничен бюджет, то вам стоит рассмотреть вариант строительства дома из бруса по технологии «под усадку». Это дольше, но дешевле. Если же проблем со средствами нет и есть дефицит времени — выбирайте комплектацию «под ключ». Обойдётся, в целом, немного дороже, но уже через два-три месяца вы въедете в полностью готовый деревянный дом.

Другие статьи

Как подготовить участок под строительство?

Строительство на неподготовленном надлежащим образом земельном участке всегда заканчивается массой проблем. Их количество и характер зависит от места расположения, сезона, особенностей проекта, технологии и других факторов. Цель подготовки — создать максимально благоприятные условия для того, чтобы ни на одном из этапов строительства не было бессмысленных расходов средств и потерь времени.
опубликовано 28.окт.20 18:22

Когда лучше строить из бруса?

Технология строительства из бруса позволяет реализовать проект дома или бани в любое время года. Однако это касается только сборки сруба на уже готовом фундаменте. Что же касается основания и последующей отделки, то для этих работ подходит далеко не любой сезон. Кроме того, следует помнить об усадке сруба, которая в тот или иной период года происходит по-разному.
опубликовано 28.окт.20 18:19

Какой размер бруса выбрать для строительства бани?

Любой проект современной брусовой бани доступен в нескольких вариантах комплектации. Одним из пунктов, который нужно выбрать, является размер бруса. От этой характеристики зависит: стоимость строительства бани; теплоизоляционные свойства строения; возможность париться в холодное время года; расходы на отопление и прогрев парной.
опубликовано 28.окт.20 18:15